Нормы при проектировании зданий и сооружений

Перед возведением любого объекта необходимо найти проектную организацию, которая специализируется в области решения задач по проектирования в соответствии с действующими нормами. Это позволит без дополнительных сложностей получить разрешительную документацию, построить здание и сооружение в соответствии с текущими требованиями законодательства.

Основные этапы проектирования зданий и сооружений

В процессе разработки проектов выполняются последовательные действия:
· подробный анализ исходных данных, замеров и параметров земельного участка;
· составление технического плана здания относительно выбранного строительного проекта;
· работы по планировке территории;
· подготовка эскиза проекта для конкретного участка под строительство;
· составление технических условий с последующим утверждением;
· разработка проектной и рабочей документации;
оформление рабочих документов для передачи на утверждение в экспертные учреждения.

Внимание! Проектирование зданий и сооружений осуществляется в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ и СП 118.13330.2012. Во время проектирования учитываются дополнительные факторы – расположение помещений, количество работников или жильцов, уровень тепла с учетом местных условий.

Какие нормативные акты регулируют проектирование зданий и сооружений

Основные нормативы по строительству определяются на основе Градостроительного Кодекса РФ в последней редакции от 2018 года. Документ регламентирует деятельность строителей и проектировщиков.

Учитываются требования Земельного кодекса РФ, если строительство планируется на пустом участке. Также следует ориентироваться на общие правила и нормы безопасности, общий вид города. Поэтому требуется обязательное согласование с районной администрацией.

СП 118.13330.2012 — основной документ, регулирующий проектирование общественных зданий, промышленных сооружений и жилых объектов. Свод правил ориентируется на ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». СП включает требования по охране имущества и жизни граждан, окружающей среды.

Какие нормы проектирования отражает СП 118.13330.2012

Свод Правил отражает нормативы, касающиеся следующих параметров проектирования:
· высоты потолков жилого и технических помещений;
· наличию пассажирских и грузовых лифтов, а так же их габариты и грузоподъемность;
· устройству лестниц для пешего подъема и спуска;
· расстоянию между дверными проемами и различными объектами;
· полезной площади в зависимости от количества предполагаемых посетителей и типа объекта и т.д.

В СП 118.13330.2012 приводятся рекомендации по устройству инженерных сетей. В их состав входят отопительные приборы, вентиляционные шахты, элементы освещения, водоотведения и водоснабжения.
Общие положения СП 118.13330.2012

Здание должно размещаться в пределах границ земельного участка. Сквозные проходы и проезды определяются на уровне первого этажа или земли. При этом ширина должна соответствовать габаритам пожарных машин для беспрепятственного и безопасного проезда.

Во внутренних домах также должен обеспечиваться проезд пожарных автомобилей. Исключением являются только здания исторической застройки, в которых допускается оставлять ранее существующие размеры.

В общественных сооружениях допускается устройство встроенных стоянок для автомобилей. При этом они должны быть отделены от основных помещений, где предполагается постоянное пребывание людей, в том числе в виде общежитий и гостиниц.
Требования к этажности

Максимальная высота здания и этажность устанавливаются на основе следующих правил:
· санитарно-эпидемиологических;
· пожарной безопасности;
· предельных показателей строительства с учетом территориальной зоны (региональные и местные требования).

Допускается возведение общественных пятиэтажных зданий. При этом обязательно учитывают при проектировании дублирование сигнала обнаружения пожара на пульт пожарной охраны. Оборудование должно работать без непосредственного участия человека.

Помещения насосного пожаротушения размещают на подвальном уровне или на первом этаже. Обеспечивается выход наружу для скорого доступна для пожарных подразделений. Оборудование насосного пожаротушения можно проектировать в отдельном здании.
Требования к устройству помещений

Состав помещений определяется их назначением. Допускается уменьшение площади в следующих пределах:
1. До 10%. При конструкции групп помещений с учетом выбора другого функционального значения.
2. До 15%. Для помещений, которые встраиваются в жилые здания.

Помещения для пребывания групп детей допускается не выше первого этажа для ясельных групп дошкольных образовательных помещений. Дети до 8 лет могут находиться в комнатах на втором этаже. Не выше третьего размещают организации для детей 10-15 лет. Не выше четвертого этажа располагают организации, рассчитанные под проведение детей вплоть до совершеннолетнего возраста.
Требования к эксплуатируемым кровлям

Допускается проектирование кровель для последующей эксплуатации. Здесь возможно размещение следующих объектов:
· площадок – детски игровых, для отдыха взрослых, для занятий спортом, для хозяйственных нужд;
· размещение озеленения;
· размещение инженерного оборудования для обслуживания зданий.

Независимо от типа объектов, размещаемых на кровлях, важно обеспечить безопасную эксплуатацию. Проектирование предполагают устройство контроля доступа и расчеты по устройству ограждений.
Правила остекления фасадов

В помещениях общественного назначения допускается устройство панорамного остекления. Это навесные светопрозрачные фасадные конструкции, а также встраиваемые конструкции.
Как определяется высота помещений

Высота для помещений с массовым или постоянным пребыванием людей в новых пространствах составляет не меньше 3 метров. Технические комнаты имеют высоту в соответствии с техническими требованиями и запланированными функциональными процессами.

Высота атриумов устанавливается на высоте не больше 28 метров. При этом пол не может быть ниже уровня земли, более чем на один этаж. Высота общественных и промышленных помещений в пределах жилого дома определяется в связи с техническими параметрами конкретного здания.

Таким образом, проектирование зданий и сооружений выполняется на основе Градостроительного и Земельного кодексов РФ. Наиболее точные требования содержатся в СП 118.13330.2012.