Как отремонтировать и укрепить фундамент

Многие старые дома или сравнительно новые, которые были построены с нарушением расчётов нагрузки на фундамент встречаются с проблемой разрушения или деформации фундамента. Кроме неправильной распланировки, причиной разрушения может быть плохой строительный материал, нарушение технологии возведения, подвижный грунт. Трещины на фундаменте приводят к постепенному разрушению дома и чтобы этого не происходило, требуется своевременный ремонт или укрепление фундамента. Не своевременный ремонт приведёт к аварийности дома и к дальнейшему разрушению.

Преимущества укрепления и ремонта фундамента

При укреплении фундамента, дом становится более надёжным и крепким. Правильно проведённый ремонт фундамента позволяет надстроить ещё более лёгкий этаж или мансарду сверху. Производство дренажной системы или усиление грунта уменьшают воздействие на дом и стены перестают разрушаться. Укрепление фундамента позволяет сделать качественную и дорогую отделку дома, которая гарантированно не потребует ремонта в ближайшие годы.

Процесс ремонта и укрепления фундамента

Процесс укрепления фундамента производится для предотвращения дальнейшей усадки дома. Если трещины образовались у дома на деревянной основе, замена или усиление проблемного места не требует особых познаний, так как такие дома могут подниматься при помощи специальных домкратов или техники, а фундаменты всегда производятся более простые. При блочном, каменном или кирпичном строении фундамент чаще всего производится по ленточному, монолитному или плитному типу. Под блочным или кирпичным домом подкоп для укрепления не в коем случае делать нельзя!

Укрепление производится методом расширения, то есть наращивания железобетонного пояса по периметру. При возможности такое укрепление производится с обеих сторон. Для укрепления фундамента делается траншея на глубину старого фундамента с углом наклона в 40 градусов. Вне зависимости от ширины траншеи нижняя сужаемая часть делается не менее 40 сантиметров. Далее зачищается верхний слой цоколя и все трещины очищаются от крошек бетона и пыли. Затем поверхность покрывается грунтовкой с функцией глубокого проникновения.

Затем по всей высоте фундамента с пролётом не менее 60 сантиметров делаются отверстия для анкеров, которая будет связывать старый и новый фундамент. Анкеры соединяются по горизонтали арматурой при помощи сварки. При проблемной части с одной стороны дома, можно сделать частичное усиление, сделав траншеи не более двух метров в длину с полуметровыми промежутками между ними. Готовый каркас заливается бетонным раствором. При небольших разрушениях бетон делается в соотношении цемента с песком один к трём, если разрушения существенные, количество цемента увеличивается и марка берётся более высокая.

Залитая поверхность остаётся до полного высыхания, но во избежание трещин, обязательно периодически проливается водой. Готовый бетон покрывается гидроизоляцией, засыпается землёй и трамбуется. Такое укрепление дома позволит остановить разрушение дома, и даёт возможность строительства мансардного этажа. При повышенной влажности грунта, можно сделать отмостку дома с дренажной системой. Нестабильный подвижный грунт может заменяться на смесь щебня и песка, что позволит уменьшить движение грунта, и защитит фундамент от разрушения.

Советы при работе

Неправильное укрепление, либо ремонт могут ни только не помочь в укреплении фундамента, но и навредить состоянию дома в общем.
Незначительные трещины заделываются цементным молочком, это увеличивает прочность основы дома. Правильное соблюдение укрепления и ремонта фундамента позволяют продлить жизнь дома, а также дают возможность сделать его выше за счёт надстроенного этажа или переоборудованного чердачного помещения.